--- title: Minimumskrav til dokumentasjon og sporbarhet i drift av bygg description: Har du kontroll på dokumentasjonen i bygget ditt kan det spare deg for tid, penger og unødig frustrasjon. Her er minimumskravene du må være kjent med! image: https://blogg.vb.no/hubfs/VB_dokumentasjon_vvs-arbeider_v3.jpg --- [![VB Bloggen](https://blogg.vb.no/hs-fs/hubfs/Templatefiles/VB-Bloggen.png?width=404&name=VB-Bloggen.png "VB Bloggen")](https://blogg.vb.no/proff) # [Minimumskrav til dokumentasjon og sporbarhet i drift av bygg](https://blogg.vb.no/proff/minimumskrav-til-dokumentasjon-og-sporbarhet-i-drift-av-bygg) Av [Morten Erichsen](https://blogg.vb.no/proff/author/morten-erichsen) 30. mars 2023 ![VB_dokumentasjon_vvs-arbeider_v3](https://blogg.vb.no/hs-fs/hubfs/VB_dokumentasjon_vvs-arbeider_v3.jpg?width=1000&name=VB_dokumentasjon_vvs-arbeider_v3.jpg) Krav til dokumentasjon og sporbarhet blir stadig viktigere, ikke minst når det gjelder drift av bygg. Har du kontroll på dette kan det spare deg for tid, penger og unødig frustrasjon. Her er minimumskravene du må være kjent med! ## Krav til FDV-dokumentasjon  Både [Plan- og bygningslovens § 21-10](https://lovdata.no/lov/2008-06-27-71/%C2%A721-10) og [Byggteknisk forskrift](https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17) (TEK 17) stiller krav til dokumentasjon når det gjelder drift av bygg. Med nødvendig FDV-dokumentasjon på plass, slipper du å bli frustrert fordi du ikke vet hvilke garantier som gjelder for utstyret og installasjonene i bygget, og dermed kanskje heller ikke får benyttet deg av dem. I tillegg blir du spart for å bruke tid på å lete etter brukerveiledninger, tegninger eller produktbeskrivelser når noe må byttes ut. Det er flere andre fordeler også, og det fine er at du kan dra nytte av dem i dag – og om tjue år! Forutsatt at dokumentasjonen er på plass, som sagt. Noe det ikke alltid er i praksis dessverre, selv om det i de aller fleste tilfeller, skal være det. ## Eksempler på FDV-dokumentasjon  Ved ferdigattest skal det *«foreligge tilstrekkelig dokumentasjon over byggverkets, herunder **byggeproduktenes**, egenskaper som grunnlag for forvaltning, drift og vedlikehold av bygget».*  Alle bygg, med noen få unntak, skal leveres med [FDV-dokumentasjon](https://blogg.vb.no/proff/fdv-dokumentasjon-et-levende-dokument). FDV-dokumentasjonen er på en måte byggets "bruksanvisning". Den skal inneholde tegninger, beskrivelser og informasjon som er viktig og nyttig i arbeid med drift og vedlikehold. For eksempel: Hva slags utstyr er brukt, hvilke energikilder, hvilke fabrikater er blandebatterier, toaletter, koblinger og annet – og hvordan du skal ivareta dem for best mulig funksjon og levetid. Den legger også grunnlaget for rutiner:  Som [lovpålagt, periodisk kontroll av sprinkleranlegg](https://blogg.vb.no/proff/veldig-mange-sprinkleranlegg-har-ikke-hatt-lovp%C3%A5lagt-kontroll), eller hvor ofte sluket skal renses, varmeanlegget skal stilles inn, pumper skal kontrolleres – og mye, mye mer.  ## Hva skal en FDV inneholde? Hvor omfattende dokumentasjonen skal være, vil variere. I følge [veiledningen til Byggteknisk forskrift](https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17) bør den omfatte:  - Bygningsmessige produkter  - Sanitæranlegg  - Varme-, kjøle- og ventilasjonsanlegg - Elektriske anlegg  - Brannalarm- og slokkeanlegg  Serviceavtaler knyttet til kontroll og vedlikehold av produkter og anlegg, vil være en naturlig del både av dokumentasjonen og vedlikeholdsrutinene. Oppstår det feil eller avvik, skal det være en enkel sak å gå tilbake i historikken.  Les mer[: Dette bør du ta med i en serviceavtale med rørleggeren.](https://blogg.vb.no/proff/dette-bor-du-ta-med-i-en-serviceavtale-med-rorleggeren) ## Internkontroll og vedlikeholdsarbeid De fleste virksomheter må også forholde seg til [internkontrollforskriften](https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/1996-12-06-1127): *«… **gjelder den som er ansvarlig for virksomheten, arbeidstakere og tillitsvalgte både i offentlige og private virksomheter»*  Bruker du internkontrollforskriften aktivt i vedlikeholdsarbeidet? Forskriften er faktisk et nyttig verktøy. Gjør du en god jobb her, sikrer du at rutiner, prosesser og utbedringer blir fulgt opp. Internkontroll innebærer at virksomheten skal dokumentere følgende skriftlig:   - Organisering som viser fordeling av ansvar, oppgaver og myndighet i HMS-arbeidet   - Risikovurdering av farer og problemer: Planer og tiltak for å redusere risikoforhold  - Rutiner for å avdekke, rette opp og forebygge overtredelser av krav fastsatt i, eller i samsvar med, helse-, miljø- og sikkerhetslovgivningen    - Overvåkning og gjennomgang av internkontrollen for å sikre at den fungerer som forutsatt  [I veiledningen til internkontrollforskriften](https://www.nbr.no/medlemsside/importkrav/veiledning-internkontrollforskriften/) finner du en god beskrivelse av det som skal gjøres.  Les også: [5 grunner til å ønske internkontroll velkommen i næringsbygget ditt](https://blogg.vb.no/proff/10-grunner-til-a-onske-internkontroll-velkommen-i-naringsbygget-ditt) ## VB Dextro I VB benytter vi et eget HMS- og kvalitetssystem som vi kaller [VB Dextro](https://www.dextro.no/). Det sikrer at små og store prosjekter som utføres av våre fagfolk blir både dokumentert, kvalitetssikret og lagret digitalt. Egne arbeidslister følger jobbene fra start til slutt og passer på at regler og forskrifter blir fulgt. Når jobben er gjort vil systemet gi en fyldig sluttdokumentasjon som kan overleveres til kunde eller tredjepart. Og ingen trenger å lure på hva som har blitt gjort, eller ikke. La meg ta et eksempel med utfordringer knyttet til et varmeanlegg: istedenfor å hevde at «vi har rørlegger her til stadighet for å ordne opp», kan du enkelt se og vise hva som er gjort, hvem som har gjort arbeidet og hvordan det er utført – med bildedokumentasjon. Samarbeider du med en VB Rørlegger som benytter VB Dextro, får du all historikk samlet – og med god sporbarhet. Som et ledd i kvalitetsarbeidet har VB også et tett samarbeid med [Boligmappa.no](https://boligmappa.no/velg-type-bedrift/). Boligmappa fungerer som en digital lagringsplass for bygningsdokumenter og dokumentasjon av arbeid som er gjort både i private boliger og i næringsbygg.  Les også: [Hvor ble det av byggetegningene?](https://blogg.vb.no/proff/hvor-ble-det-av-byggetegningene) ## Dokumentasjon og rutiner Vi anbefaler at du etterspør rutiner knyttet til dokumentasjon hos de aktørene du samarbeider med. Last gjerne[ ned e-boken vår](https://respons.vb.no/last-ned-gratis-e-bok-slik-kan-du-snu-internkontrollen-til-noe-positivt) nedenfor for å lese mer om hvordan FDV og internkontroll henger sammen, eller besøk temasiden[ Drift, vedlikehold og service av VVS-anlegg ](https://respons.vb.no/drift-vedlikehold-og-service-av-vvs-anlegg)for ytterligere råd og tips! [![last ned presentasjon om viktige krav og standarder for rørbransjen](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/1878301/b775d263-0938-4d9c-a7a2-2322f5be6637.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/1878301/b775d263-0938-4d9c-a7a2-2322f5be6637) Denne artikkelen ble første gang publisert 7. 9.17, men har siden blitt redigert og oppdatert. Kilder: Arbeidstilsynet, Direktoratet for byggkvalitet, Lovdata   Temaer: [Drift og vedlikehold](https://blogg.vb.no/proff/topic/drift-og-vedlikehold), [Nybygg](https://blogg.vb.no/proff/topic/nybygg), [Dokumentasjon](https://blogg.vb.no/proff/topic/dokumentasjon), [Service- og vedlikeholdsavtaler](https://blogg.vb.no/proff/topic/service-og-vedlikeholdsavtaler) ![Morten Erichsen's photo](https://blogg.vb.no/hubfs/Design%20uten%20navn%20(2).png) Av: [Morten Erichsen](https://blogg.vb.no/proff/author/morten-erichsen) Morten er leder for Proffmarkedet i VB Gruppen. Han har jobbet som daglig leder i Knut Malmberg AS på Gjøvik i 9 år. Morten har også sittet styret i Baderingen, og har vært med i Rørentreprenørene Norge. Han har tidligere innehatt roller gjennom 5 år i Niscayah Norge, og jobbet med produktutvikling, forretningsutvikling, markedsstrategi og salg. Morten har en Bachelor fra Handelshøyskolen BI, og har også erfaring som prosjektleder for en rekke større prosjektjobber. [![Epost](https://blogg.vb.no/hubfs/Web_icons/email_icon.png)](mailto:) ![Webside](https://blogg.vb.no/hubfs/Web_icons/homepage_icon.png) ### Relaterte innlegg [![Kulde, varme, værskifte: Hvordan få stabil innetemperatur i næringsbygg?](https://blogg.vb.no/hubfs/kaldt_kontor_1000x563px.jpg) Kulde, varme, værskifte: Hvordan få stabil innetemperatur i næringsbygg? ](https://blogg.vb.no/proff/kulde-varme-varskifte-hvordan-fa-stabil-innetemperatur-i-naringsbygg) [![4 tiltak for et mer energieffektivt bygg](https://blogg.vb.no/hubfs/jostein_larsen_overrislingsanlegg_1000px.jpeg) 4 tiltak for et mer energieffektivt bygg ](https://blogg.vb.no/proff/4-tiltak-for-et-mer-energieffektivt-bygg) [![Hvilken oppvarming passer best i næringsbygg?](https://blogg.vb.no/hubfs/VB_TRD_Okt24_389_1000px.jpg) Hvilken oppvarming passer best i næringsbygg? ](https://blogg.vb.no/proff/hvilken-oppvarming-passer-best-i-næringsbygg) [![Høye energikostnader? Varmeanlegget kan være problemet](https://blogg.vb.no/hubfs/Blog_images/VB_Bedrift_/VB%20.png) Høye energikostnader? Varmeanlegget kan være problemet ](https://blogg.vb.no/proff/5-indikasjoner-pa-at-varmeanlegget-er-feil-innregulert) Besøk oss også på [VB.no/proff](http://www.vb.no/proff) [Rehabilitering](https://www.vb.no/proff/rehabilitering/) | [Nybygg](https://www.vb.no/proff/nybygg/) | [Drift](https://www.vb.no/proff/drift/tre-typer-vedlikeholdsavtaler/) [Finn rørlegger](https://www.vb.no/finn-roerlegger) [![VB](https://blogg.vb.no/hs-fs/hubfs/Logo/VB-logo_boks__RGB.jpg?width=70&name=VB-logo_boks__RGB.jpg "VB")](http://vb.no/) **Hei!** VB Bloggen er stedet for tips og råd, spennende nyheter og nye trender for alle som trenger litt energi, vann og varme. Våre kunnskapsrike fagfolk og gjesteskribenter deler smarte løsninger og nyttige artikler med deg om noe av det viktigste vi har: vann, varme og energi. Du er nå på VB Bloggen Proff. Besøk [VB Bloggen Privat ›](https://blogg.vb.no/privat) ### Få e-post om nye innlegg: [![New Call-to-action](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/1878301/f4fd9fec-ad63-433f-8dd9-9711c192ba28.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/1878301/f4fd9fec-ad63-433f-8dd9-9711c192ba28) ### Siste innlegg ### Temaer - [Miljøvennlig varme og energitiltak (39)](https://blogg.vb.no/proff/topic/miljøvennlig-varme-og-energitiltak) - [Drift og vedlikehold (30)](https://blogg.vb.no/proff/topic/drift-og-vedlikehold) - [Prosjekt (20)](https://blogg.vb.no/proff/topic/prosjekt) - [VVS-installasjoner (18)](https://blogg.vb.no/proff/topic/vvs-installasjoner) - [Vann og avløp (15)](https://blogg.vb.no/proff/topic/vann-og-avløp) - [Service- og vedlikeholdsavtaler (14)](https://blogg.vb.no/proff/topic/service-og-vedlikeholdsavtaler) - [Borettslag og sameier (13)](https://blogg.vb.no/proff/topic/borettslag-og-sameier) - [Lover og regler (12)](https://blogg.vb.no/proff/topic/lover-og-regler) - [Bli rørlegger (10)](https://blogg.vb.no/proff/topic/bli-rørlegger) - [Brann og sikkerhet (10)](https://blogg.vb.no/proff/topic/brann-og-sikkerhet) - [Dokumentasjon (10)](https://blogg.vb.no/proff/topic/dokumentasjon) - [Forebygge vannskader (10)](https://blogg.vb.no/proff/topic/forebygge-vannskader) - [Rehabilitering (7)](https://blogg.vb.no/proff/topic/rehabilitering) - [Nybygg (6)](https://blogg.vb.no/proff/topic/nybygg) - [Varmepumper (4)](https://blogg.vb.no/proff/topic/varmepumper) - [Rørfornying (3)](https://blogg.vb.no/proff/topic/rørfornying) - [Tilpassede bad (3)](https://blogg.vb.no/proff/topic/tilpassede-bad) - [Tilrettelagte bad (3)](https://blogg.vb.no/proff/topic/tilrettelagte-bad) - [BIM (2)](https://blogg.vb.no/proff/topic/bim) - [Universell utforming (2)](https://blogg.vb.no/proff/topic/universell-utforming) - [Varmtvannsbereder (2)](https://blogg.vb.no/proff/topic/varmtvannsbereder) - [Baderomsutstyr (1)](https://blogg.vb.no/proff/topic/baderomsutstyr) - [Bli medlem i Rørleggerkjeden VB (1)](https://blogg.vb.no/proff/topic/bli-medlem-i-rørleggerkjeden-vb) - [Legionella (1)](https://blogg.vb.no/proff/topic/legionella) - [Planlegge bad (1)](https://blogg.vb.no/proff/topic/planlegge-bad) - [Velge rørlegger (1)](https://blogg.vb.no/proff/topic/velge-rørlegger) [Se alle](https://blogg.vb.no/proff/minimumskrav-til-dokumentasjon-og-sporbarhet-i-drift-av-bygg#) [![VB](https://blogg.vb.no/hs-fs/hubfs/Logo/VB-logo_boks__RGB.jpg?width=50&name=VB-logo_boks__RGB.jpg "VB")](http://vb.no) ### VB er rørleggeraktøren for både privat- og proffmarkedet i hele Norge. - Følg VB på - [Facebook](https://www.facebook.com/pages/Varme-Bad-as/201849523163896) - [Youtube](https://www.youtube.com/user/VarmeogBad) - [Instagram](https://www.instagram.com/vb_inspo/) - [LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/varme-%26-bad-as) - [Pinterest](https://ro.pinterest.com/rorleggerkjedenvb/) [Personvern og vilkår](http://vb.no/personvern-og-vilkaar-for-bruk/)