Huseier? Slik unngår du at regnvann finner veien inn

De fleste merker fuktproblemer når lukten kommer. Da har vannet ofte vært der en stund. Mange problemer starter ute, med vann som blir stående eller renner mot huset. Her er tegnene du bør se etter, og enkle tiltak som kan stoppe fukt før skaden blir stor. 

Når regnvann blir et problem for boligen

Regnvann er ikke farlig i seg selv. Problemet oppstår når vannet ikke får avrenning eller ikke kan trekke ned i bakken. Da blir vannet liggende på overflaten og renner dit terrenget leder det. Dette kalles overvann.

Over tid kan overvann samle seg på de samme stedene igjen og igjen. Da øker risikoen for at fukt trekker inn i gulv og vegger uten at du merker det med en gang.

Vanninntrengning skyldes sjelden én enkelt hendelse. Som regel bygger det seg opp over tid. Vann blir stående, renner feil vei, og sluk, rør og drenering får mer å håndtere enn de tåler.

Dette kan ramme alle typer boliger, også hus uten kjeller. Fukt kan dukke opp i bod, garasje, krypkjeller, underetasje eller langs ytterveggen. Fellesnevneren er at vannet kommer utenfra og finner en vei inn.

Les også: Hjelp, jeg har fått oversvømmelse

Hvorfor også nye boliger kan få vannproblemer

Et nytt hus betyr ikke automatisk lav risiko. 

Mange nye boligområder har mange harde flater, som asfalt og belegningsstein, og lite vegetasjon. Da blir mer regn liggende på overflaten. Små feil i fall, plassering av nedløp eller bortledning kan få store konsekvenser når belastningen blir høy. 

På eldre boligtomter er det gjerne mer jord og vegetasjon som tar unna noe av vannet. Samtidig kan drenering og rør være gamle og sårbare. Da kan problemet utvikle seg gradvis uten at du oppdager det tidlig.

Nye krav bekrefter overvannsutfordringen

Fra 2024 stilles det krav om at overvann ved nye byggetiltak skal infiltreres eller fordrøyes på egen eiendom. Bakgrunnen er våtere klima og at tradisjonelle løsninger ikke alltid er nok. Mer ansvar legges på den enkelte eiendom.

Hva betyr dette i praksis for deg som boligeier?

Som huseier har du ansvar for å lede regnvann bort på en forsvarlig måte, slik at det ikke skader boligen din. Når vann blir stående over tid og fører til fukt eller skader, kan det henge sammen med hvordan overvann håndteres rundt huset.

Forsikring dekker ofte plutselige og uforutsette skader. Hvis skadebildet skyldes forhold som har utviklet seg over tid, for eksempel vann som jevnlig blir stående rundt huset, eller sluk og bortledning som ikke fungerer, kan saken bli vurdert som vedlikehold. Da kan erstatningen bli redusert eller avslått.

Derfor lønner det seg å ta tak tidlig. Det gir deg flere valg og mindre risiko for større skader.

Enkle tiltak som ofte gir stor effekt

Du trenger ikke være fagperson for å oppdage faresignaler. Ta en runde rundt huset mens det regner, eller rett etter kraftig regn. 

Dette bør du sjekke når det regner: 

1. vann som blir stående 
2. riktig fall og oppsamling rundt husveggen
3. tette takrenner og hvor dette vannet leder 
4. tette sluk og avløp, og om vannet renner forbi 

Hvis vann blir stående i flere timer, er det et tydelig tegn på at noe ikke fungerer som det skal.

Tiltak du selv kan gjøre: 

1. Rens takrenner og nedløp minst vår og høst, og oftere hvis du har trær nær huset.
2. Forleng takrennene slik at vannet ledes bort fra husveggen. 
3. Tett og reparer åpenbare lekkasjepunkter. Sjekk skjøter på nedløp og utløp som spruter vann mot veggen. 
4. Fjern løv, grus og jord fra slukrister og rundt avløp 
5. Jevn ut små søkk nær husveggen der vann samler seg, med jord eller grus, slik at vannet finner veien bort. 
6. Fjern ting som stenger vannveier, som bedkanter, blomsterpotter eller oppsamlede masser som lager "demninger".

Les også: Vet både du og resten av husstanden hvor hovedstoppekranen er?

Når du bør få faglig hjelp

Har du gjort de enkle tiltakene, men fortsatt ser vann som blir stående, bør du be om en faglig vurdering. Det samme gjelder hvis slukene sliter når det regner mye, eller hvis lukt og fukt kommer tilbake i perioder med mye nedbør.

En rørlegger med erfaring fra utvendige løsninger kan vurdere helheten, for eksempel takvann, sluk, rør og drenering. Noen ganger er små justeringer nok. Andre ganger er kapasiteten for lav.

Poenget er å komme i gang tidlig. Når du tar tak før vannet har kommet inn, har du flere muligheter og det blir ofte rimeligere.

og til slutt...

Regnvann finner alltid en vei. Målet er at den veien går bort fra huset, og ikke inn.