Har virksomheten din forpliktet seg til bærekraftsmål? Eller er du ganske enkelt interessert i å redusere driftskostnader og gjøre bygget ditt litt grønnere? I denne artikkelen får du 6 tips som garantert vil være viktige bidrag. Det handler selvfølgelig om vann og varme.
Å holde oversikt over forbruket gjennom målinger er et «must»: Kontroller vann- og strømforbruk jevnlig mot historiske og forventede data. Sjekk energimålerne i bygget som er et av kravene i TEK17. Jevnlige målinger gjør at du også enkelt kan se nytten av tiltakene du gjør.
Finner du negative avvik som ikke har en naturlig forklaring, burde disse undersøkes nærmere. Se blant annet etter lekkasjer. Sjekk også sikkerhetsventiler og vær obs på eventuelle suselyder. Kanskje er det koblet til utstyr med unødvendig høyt forbruk?
Det finnes energioppfølgingssystem (EOS) kan hjelpe til med å holde oversikt over forbruket. Har bygget ditt i tillegg et velfungerende SD-anlegg, burde alle forutsetninger være tilstede for optimal drift og god kontroll på forbruket.
Last ned gratis e-bok: Gode råd om vann i næringsbygg
Å installere vannbesparende utstyr er viktig, både fra et kostnadsmessig og et miljømessig perspektiv fordi det reduserer vannforbruk, varmtvann og strømutgifter. Men vær oppmerksom på at selv om du velger VVS-utstyr som skal begrense mengde og temperatur, er det ikke slik at utstyret umiddelbart er i «sparemodus» når det installeres. Her er det ingen automatikk. Standardinnstillinger er ikke alltid de mest optimale, og må ofte mengdebegrenses. På samme måte som temperatur også med fordel kan justeres.
Dette bør rørleggeren gjøre deg oppmerksom på. Vedkommende bør selvfølgelig også kunne foreslå hva som vil være passende for bruken i ditt bygg.
Er det en eller flere gamle varmtvannsberedere i bygget, må du holde øye med beredernes tilstand:
Vurder antall beredere, hvor store de er, og hvor de står. Er alt optimalt med tanke på forbruk og effektivitet, eller er det et forbedringspotensial? Løsningen bør være så energieffektiv som mulig. Har bygget stort behov for varmtvann, bør solenergi og varmepumper vurderes for å produsere nettopp dette.
I mange bygg er varmeanlegg modernisert. Likevel står det store beredere igjen og trekker strøm. Bruksendringer i bygget kan også endre behovet for varmtvann. Begge deler er typiske eksempler som medfører unødige kostnader.
Ekspansjonskar bidrar til å holde trykket i varmeanlegget konstant slik at strømforbruket blir lavest mulig. Karet – og trykket – skal kontrolleres hvert år. Konsekvensen av å ikke kontrollere, etterjustere eller holde gamle ekspansjonskar ved like, kan føre til ustabilt trykk. Som igjen fører til høyere strømregninger.
Feil på ekspansjonskar kan også føre til at det renner ut varmtvann fra anlegget. Er karet i tillegg feilmontert, blir både kontroll og kalibrering umulig å gjennomføre. Over tid vil det føre til driftsproblem, så sjekk at installasjonen er som den skal være.
Les mer: Har du et av disse kostnadsmonstrene i røranlegget ditt?
Rør, utstyr og kanaler som er knyttet til bygningens varmesystem skal, ifølge TEK17, isoleres, som henger sammen med den effektive energiutnyttelsen.
Rør som er dårlig eller feil isolert, gir økte energikostnader. For å unngå varmetap er det viktig at rørene for varmtvann er isolert – og at det er brukt riktig isolasjon. Er du usikker på hva riktig isolasjon er, bør du rådføre deg med fagfolk. Kaldtvannsrør som går gjennom oppvarmede rom, bør også isoleres.
Varme- og kjøleanlegg som er godt innregulert kan redusere energikostnader med mellom fem og ti prosent. Alle bygg med slike anlegg skal ha en innreguleringsrapport. Hva sier den om ditt bygg? Har dere ikke en slik rapport, er det sannsynligvis ingen som har regulert anlegget heller.
Innreguleringen bør også kontrolleres når bygget har vært i drift en stund. Etterspør gjerne rørleggerens råd og få gjennomført en tilstandsrapport som kan avdekke nåsituasjon, og som kan brukes for å utarbeide forslag til en mer energieffektiv løsning.
Husk også at en del tekniske anlegg i henhold til energimerkeforskriften skal energivurderes med jevne mellomrom.
Trenger du hjelp til å vurdere energi- og varmtvannsforbruk, tilstanden på varmtvannsberederne, ekspansjonskar, rørisolasjon, varmegjenvinning og andre forhold knyttet til vann og varme, anbefaler jeg deg å ta kontakt med en VB Rørlegger for en gjennomgang av bygget ditt.
En årlig serviceavtale kan også være nyttig for å sikre at det tekniske anlegget fungerer optimalt. Dette er kostnadsforebyggende, samtidig som det bidrar til et grønnere bygg.